ご購入をお考えの方へ


物件探しとご購入相談


物件をご検討されるにあたって、言うまでもないことですが、まず一番大切なのはイメージを固める事、自分のライフスタイルにつながるのかなどをはっきりさせてましょう。


資金計画を立てる


幸せな住まい、魅力的な投資物件探しの第一歩は資金計画から始まります。低金利が続く現在、金融機関からのお借り入れがしやすい環境です。銀行とは、早めに交渉をはじめましょう。具体的な融資条件につきましては、金融機関により、大きく違います。楽しい、夢を実現するためにも、最初に資金計画を十分行っておきましょう。


物件を探す/見に行く


オズタウンは、プロフェッショナルな不動産業者のみなら個人のオーナーも参加しています。展示物件は、自己物件だけですので、どこにも出ていない、あなたの探していた物件にであるかもしれません。


購入手続き


実際にご覧いただき、実際のご購入金額と見合うかご判断ください。もし、ご自身でのご購入金額が決まりましたら、その金額を持って”不動産購入申し込み書”をご提出いただきます。これは、”購入交渉の優先順位の予約”を意味し、これから契約に向けての作業が始まります。


手続きは次のように進みます
(1)不動産購入申込書のオーナーへの提出
(2)住宅(アパート)ローンの事前審査
(3)価格、引き渡し時期の条件面での交渉
(4)契約条件が確定した後で、ご契約前の説明と重要事項の説明
(5)最後に不動産売買契約の締結の締結と手付金等の支払い


住宅ローンの申し込み


不動産契約を無事に終了いたしましたら、ローンをお使いの場合には、以前から打診していた金融機関に”本申し込み”を行います。


事前審査で確認が取れていると、ほとんどの場合、融資の審査はスムーズに通ります。当社でご相談いただいた場合には、提携金融機関によりましては優遇金利、リフォームや購入費用等についてもご相談できる場合もございますのでお気軽にお問い合わせください。


契約の履行と引渡し


実行されたローンと自己資金での残代金決済のあと、同時に所有権移転等の登記手続きを取り物件の引き渡しとなります。その際、敷地境界及び付帯設備等の現地最終確認を行います。必要があれば、司法書士、引越し業者等もアレンジさせていただきます。


以上簡単にポイントだけご説明いたしました。ご質問ございましたらお気軽にご連絡ください。