致正在考虑出售房产的卖家:出售方法


方法1:作为个人卖家进行房地产销售


步骤1:在OzTOWN进行业主注册,登记房产。
步骤2:房产信息被刊登到OzTOWN之后,对房产产生了兴趣的买主会提出直接聊天申请,各位收到申请之后就可以开始对话。各位还可以与住在欧美、亚洲的希望购买房产的人进行联系,这是其他网站无法提供的。
(如果在沟通过程中需要帮助,我们有另外准备咨询服务,请进行咨询)
步骤3:找到买方候选人后,互相同意接受联系申请,匹配就结束了。
步骤4:一般来说,签订协议可以考虑以下几个方法。
(1) 可以在双方当事人之间签订并履行协议。多数情况下以保持现状的条件进行签约,是一般会在信任关系较为强烈的亲戚、亲人之间签订协议的方法。
(2)还可以通过律师、司法代书人进行交易。


方法2:与房地产公司签订一般的中介协议。


签订中介协议

在Ozutaun,它的主人注册后提供,比业主屏幕,注册属性的调解下,你可以要求通过系统注册房地产经纪人。此外,可以得出结论与现场管理公司兴业的理想中介合同,将适用于固定费用的,这是在描述“那些谁希望调解协议”,在这种情况下,在页脚。请考虑一下。


履行协议义务


协议签订后,为了实现协议内容、向买方交付房产,我们会帮助各位办理一些必要手续,返还余下债务、消除抵押权、结算公共资费等。特别是在换购时,还需要办理把出售价款充当到购买价款上、调整入住新居的日程等事项。


剩余价款的支付与房产的交付


在剩余价款支付这一步中,将接受买方支付的出售价款剩余部分,在司法代书人的帮助下申请所有权转移。
如果还有未偿债务,使用出售价款支付这部分债务时,请各位一起消除抵押权。
收到剩余价款,并且完成登记之后,向买方递交钥匙,进行房产交付。包括附带设施在内,安装协议的内容进行交付,因此请各位事先确定房产状况。售出之后也需要进行纳税申告等税务处理。


中介的形态


为出售房产签订的协议(中介协议)有如下3种:


专属专任中介协议
*客户无法与其他房地产公司签订交易协议。
*客户无法与自己找到的希望购买房产的人签订交易协议。
*我司必须向客户每周报告一次销售活动。
*我们会在5天之内向指定的流通机构进行登记。

专属专任中介合同形式


专属中介协议
*客户无法与其他房地产公司签订交易协议。
*客户可以与自己找到的希望购买房产的人签订交易协议。
*我司必须向客户每隔周报告一次销售活动。
*我们会在7天之内向指定的流通机构进行登记。

专任中介合同形式


一般中介协议
*客户可以与其他房地产公司签订交易协议。
*客户可以与自己找到的希望购买房产的人签订交易协议。

一般中介合同形式